Blick vom Schäferstuhl auf Salzgitter Bad

 

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Doppelhaushälfte in der Südstadt

Objektnr. 228.19
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Objektnr.: 228/19

Lage:
38259 Salzgitter Bad

Grundstück ca.:
727m²

Wohnfläche ca.:
180m²

Nutzfläche ca.:
90m²

Baujahr ca.:
1955, Anbau 1980
ständige Sanierung und Renovierung

Wesentlicher Energieträger
Gas

Energieverbrauchskennwert
98,0 kWh (m²*a) /C

Garage:
1 + 1 PKW EP

Kaufpreis:
€ 328.500,00

Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Attraktive Wohnlage: In der sehr beliebten Südstadt von Salzgitter Bad, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse liegt die TOP gepflegte Doppelhaushälfte in einem historischen Siedlungsgebiet. In der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Schulen. Kurzer Weg zu Fuß, ist es zur Bushaltestelle wo die Busse in kurzen Abständen in die Innenstadt von Salzgitter Bad und Lebenstedt fahren.

Gute Raumaufteilung: Die in der Südstadt liegende Doppelhaushälfte verfügt über einen Vollkeller mit Kellerausgang. Im Erdgeschoss befindet sich: Flur, Esszimmer, Wohnküche mit EBK., Wohnzimmer, Arbeitszimmer mit Kaminanschluss, neuwertiges Badezimmer sowie eine sehr großzügige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich: Flur, 3 Zimmer mit Klimaanlage, WC, Badezimmer mit Dusche und eine große Dachterrasse. Im Keller sind weitere 4 Räume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Wohnhaus verfügt über Kunstoffenster mit Außenrollläden. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Garage mit davor liegenden PKW EP. Des weiterem befindet sich auf dem Grundstück eine umgebaute massive Garage mit Satteldach die viel Raum und Platz bietet. Für heiße Tage im Sommer bietet der Pool Abkühlung oder im Winter die Sauna im Keller für behagliches Wohlsein. Weiteres Verfügt das Haus z.B. über einen Kellerausgang, Gartenhaus, Markise, Klimaanlage, Ruhe Terrasse nach dem Schwimmen u.v.m.

Bezug nach Absprache

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.