Widerrufsrecht für Verbraucher Seit dem 13. Juni 2014 ist ein neues Gesetz für Internet- und Haustürgeschäfte in Kraft getreten, das die Verbraucherrechterichtlinie der EU (2011/83/EU) umsetzt. Es dient dem Verbraucherschutz und räumt dem Verbraucher/Interessenten ein 14-tägiges Widerrufsrecht ein. Es gilt auch für Maklerverträge, die mit Verbrauchern im Fernabsatz (E-Mail, Fax, Telefon, Internet etc.) oder außerhalb der Geschäftsräume des Maklers geschlossen werden. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn der Interessent eine Anfrage bei dem Makler per Telefon, per E-Mail, per Fax, über das Kontaktformular der Website oder postalisch tätigt und der Makler daraufhin Unterlagen schickt oder/und einen Besichtigungstermin vereinbart (Vertragsabschluss). Nach dem Gesetz sind wir gehalten, Sie über Ihr Widerrufsrecht als Verbraucher zu belehren und Besichtigungen erst durchzuführen und Ihnen Unterlagen zur Verfügung zu stellen, wenn die 14-tägige Widerrufsfrist abgelaufen ist. Sollten Sie kurzfristiger einen Besichtigungstermin oder Unterlagen zu dem Objekt wünschen, müssen Sie uns dazu ausdrücklich beauftragen. Wir senden Ihnen für diesen Fall nach Ihrer Anfrage ein Einverständnisformular zu, das Sie uns unterschrieben zurückschicken können, damit es vor dem Tag der Besichtigung in unserem Büro vorliegt. Für Sie ist die Besichtigung und der Versand von Unterlagen kostenfrei. Ein Provisionsanspruch entsteht erst, wenn der Kaufvertrag notariell beurkundet ist bzw. wenn der Mietvertrag von Mieter und Vermieter unterzeichnet ist. Erst nach Kaufvertragsabschluss bzw. Mietvertragsabschluss – und nur dann – ist eine Käuferprovision von 4,76 % des Kaufpreises bzw. eine Vermieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten von Ihnen an uns zu zahlen. Wir möchten uns für die Unannehmlichkeiten entschuldigen und bedanken uns für Ihr Verständnis. Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den mit uns geschlossenen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Uwe Hoffmann, Kurze Büsche 11, 38259 Salzgitter, Tel. 05341/811067, Fax: 05341/396624, Hoffmann-Immobilien- SZ-Bad@t-online.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart, in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns – jedoch nur nach Abschluss eines durch uns vermittelten Kauf- oder Mietvertrags - einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zum Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.