Sehr gepflegtes 4 Familienhaus
Objektnr.: 321/24
Lage:
38259 Salzgitter Ringelheim
Grundstück:
1.250m²
Wohnfläche ca.:
354m²
Baujahr ca.:
1954 / 2003 saniert
Carport:
4 PKW EP
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
81,40 kWh (m2*a) /F
Kaufpreis:
€ 389.000,00
Käufer - Provision:
4,76% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Attraktive Wohnlage: Das sehr gepflegte und sanierte 4 Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Das Wohngebäude ist
langfristig voll vermietet. Salzgitter Ringelheim verfügt über einen Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kita und
Banken befinden sich in der Nähe. Salzgitter Ringelheim liegt ca. 10 Automin. von Salzgitter Bad Innenstadt entfernt.
Gute Raumaufteilung: Das 4 Familienhaus ist wie folgt aufgeteilt. Zwei 3 Zi. Wohnungen mit ca. 68m² Küche, Bad, Flur, Loggia,
Kellerraum. Eine 3 Zi. Wohnung mit ca. 76m² Küche, Bad, Flur, Loggia, Kellerraum, Eine 4 Zi. Wohnung mit ca. 142m² Küche, 2 x
Bad, Flur, Loggia, Kellerraum. Das Haus ist komplett unterkellert mit Kellerausgang. Das Haus verfügt über Kunstofffenster mit
Außenrollläden. Das 1954 erbaute Haus wurde im Jahr 2003 saniert. Das sanierte Wohngebäude befindet sich in einem sehr
guten gepflegten Zustand. Folgende Gewerke wurden erneuert: Fenster, Dach incl. Dämmung, Heizungsanlage, Heizkörper,
Fassadendämmung 12 cm, Kellerisolierung, Zuwegung und Einfahrt sowie 1 Carport für 4 PKW EP. Im Jahr 2004 wurde das
Dachgeschoss ausgebaut und es entstand eine Wohnung die sich nun mehr über zwei Etagen erstreckt.
Bezug nach Absprache
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
Druckansicht…hier
