1 - Familienwohnhaus als Raumwunder
Objektnr.: 309/23
Lage:
38270 Parsau
Baujahr ca:
1992
Grundstück ca.:
799m²
Wohnfläche ca.:
EG, DG, EG: 295m²
Garage, Carport, PKW EP:
je 1x
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieverbrauchskennwert
135,5 kWh (m2*a) /E
Kaufpreis:
€ 417.800,00
Käufer - Provision:
2,38% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Attraktive Wohnlage: Das freistehende TOP gepflegte 1- Familien- Haus mit großzügigem Nebengebäude befindet sich in Parsau
ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen mit ca. 1.920 Einwohner. In Parsau gibt es eine
Kindertagestätte und eine Grundschule, für den kleinen Einkauf ist vor Ort gesorgt. Der Nachbarort Rühen ca. 5 km entfernt,
verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Volksbank, etc. Wolfsburgs Innenstadt und das Volkswagenwerk erreicht
man über die B244 und ist in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Gute Raumaufteilung: Das großzügige 1 - Familien - Haus in einem TOP gepflegten Zustand ist wie folgt aufgeteilt. Im
Erdgeschoss befindet sich: Treppenhaus, Flur, Küche mit EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste WC, Terrasse,
Kachelofen. Im Dachgeschoss befinden sich: Diele, Flurbereich, Wohnzimmer mit großer Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Küche mit EBK., Badezimmer, Abstellraum. Im Kellergeschoss befindet sich: Flur, Partyraum mit Kamin, Küche mit EBK,
Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungskeller, Kellerausgang. Der Keller kann auch als Wohnraum genutzt werden. Die
Terrasse ist komplett unterkellert und hat einen eigenen Eingang vom Garten aus und kann vielseitig genutzt werden. Auf dem
Grundstück befindet sich ein massives Nebengebäude was als Werkstatt genutzt werden kann sowie eine Garage und ein Carport
mit Tor sowie noch Heizungsraum und ein Werkstattraum. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Das Haus verfügt komplett
über Außenrollläden. Im Garten befindet sich ein Gartenteich und verschiedene Terrassen.
Bezug nach Absprache
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allgemein
der notariell abgeschlossene Kaufvertrag
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